HUIS BOUWEN

Totaalinterieur van huis en tuin

Huis bouwen? Je zal snel merken dat er veel komt bij kijken. Het bouwen van een huis is dan ook een grote onderneming waar heel wat bij komt kijken. We zetten de verschillende stappen van het bouwproces op een rijtje.

Hoe begin je aan een huis bouwen?

Als je beslist om een huis te bouwen, heb je natuurlijk bouwgrond nodig. Heb je al een perceel op het oog? Neem dan zeker eerst contact op met de dienst stedenbouw van de gemeente waar je je wil settelen. Zij kunnen je alles vertellen over de specifieke stedenbouwkundige voorschriften die je moet respecteren. Deze voorschriften verschillen namelijk van gemeente tot gemeente. Hou bij de keuze van de locatie van jouw toekomstige woning rekening met wat er wel en niet toegelaten is. Check zeker ook of alles in orde is met de bodemkwaliteit van jouw stuk bouwgrond. Het is een must om verschillende grondsonderingen uit te voeren. De testresultaten geven de architect en de stabiliteitsingenieur voldoende informatie om de fundering af te stemmen op de woning die jij op het oog hebt.

Het ontwerp van jouw woning

huis bouwenDromen mag, maar bij het ontwerp van jouw woning moet je behalve met je eigen wensen natuurlijk ook rekening houden met de bouwvoorschriften én met je budget. Omdat je budget zo bepalend is voor de realisatie van je woning, is het van belang om dit op voorhand duidelijk vast te leggen. Daarvoor is het cruciaal om bij je bank te weten te komen hoe groot jouw leencapaciteit is. Wanneer je je totaalbudget kent, kun je het nettobudget berekenen dat je kunt spenderen aan de werkelijke bouw van je woning. Denk vooraleer je jouw woning laat uittekenen goed na over wat je precies wil. Heb je bijvoorbeeld al nagedacht over de stijl, het aantal slaapkamers, de noodzaak van een garage, kelder, bureau, dressing, etc.?

Zodra je een voorlopig concept of voorontwerp hebt, kun je aan de hand van een standaard lastenboek het richtbudget opstellen. In de volgende fase tekent je architect het definitieve ontwerp uit en maakt hij het aanvraagdossier voor een bouwvergunning op. Zodra de bouwvergunning aangevraagd is, kun je je woning meer in detail uitwerken. In deze fase bepaal je het type verwarming, het buitenschrijnwerk, welke technische toestellen je gaat installeren, … Wanneer je bouwvergunning is goedgekeurd – dit duurt, afhankelijk van het dossier, maximaal 75 of 105 dagen – moet je deze ‘aanplakken’. Daarna hebben omwonenden nog 35 dagen de tijd om beroep aan te tekenen. Gebeurt dat niet, dan kun je beginnen met de werken.

De architect gaat aan de slag met jouw ideeën en wensen, binnen het vooropgestelde budget. Het is dan ook al aan jou om de eerste materiaalkeuzes te maken. De ingenieur werkt het ontwerp uit tot een bouwklaar plan.

De architect maakt het dossier in orde voor de bouwaanvraag en dient het in bij het gemeentebestuur. Dan is het ook tijd om de aannemingsovereenkomst overeenkomstig de wet Breyne te ondertekenen.

  • STAP 3: Bouwaanvraag: plannen & keuzelijsten overlopen voor Huis bouwen
    In deze fase wordt een vergadering gepland met u, de architect en de bouwadviseur om eventuele wijzigingen aan de plannen te bespreken. Tijdens deze vergadering worden ook de verschillende te maken keuzes besproken aan de hand van keuzelijsten. Doel is om een volledig dossier te bekomen dat kan gebruikt worden voor het indienen van de bouwaanvraag.

 

  • STAP 4: Ondertekenen definitieve aannemingsovereenkomst
    De in de vorige stap gemaakte keuzes vormen de basis van de definitieve aannemingsovereenkomst, die door jo wordt ondertekend.

 

  • STAP 5: Indienen vergunning
    Jouw architect staat in voor het indienen van de bouwvergunning bij de gemeente waar je een huis gaat bouwen.

 

  • STAP 6: Studies en keuzes
    In deze stap gaan we op twee fronten – los van elkaar – aan de slag. Bij Verelst gaan we de nodige studies uitvoeren (stabiliteit & EPB) om te komen tot een uitvoeringsdossier. Jij mag gaan kiezen bij de door Verelst aangeduide leveranciers.

 

  • STAP 7: Definitieve keuzes interieur
    Jij maakt jouw definitieve keuzes. Op basis hiervan worden de nodige aanpassingsnota’s gemaakt die je opnieuw mag bevestigen met jouw handtekening.

 

  • STAP 8: Bevestigen akte
    Jij of jouw notaris berichten ons over het verlijden van de notariële akte. Vanaf deze stap ben je officiële eigenaar!

 

  • STAP 9: Bouwvergunning
    Je ontvangt de bouwvergunning van de gemeente én de vergunning om op de werf uit te hangen.

Aanbevolen bedrijven

Onze houten tuinmeubelen hebben hiervoor alle benodigdheden in huis! Van romantische loveseats tot luxe loungesets, Wij verkopen tuinmeubelen sets voor elke portemonnee.

Villabouw specialsiten

Bij architectenbureau Frank Gruwez kunt u terecht voor elk bouwtraject. Wij luisteren naar uw dromen en wensen en komen met een bouwplan voor uw woning. Dit bouwplan bevat als eerste een voorontwerp met schetsen. U bepaalt wat u wilt en welke materialen u wilt gebruiken. Wij bouwen niet alleen uw villa uit, wij houden ook tijdens de villabouw contact met u als opdrachtgever. U wordt zo betrokken bij het hele villabouwproces. Wij bouwen uw moderne of klassieke villa op maat. Wij werken daarbij op een professionele en gestructureerde manier.

Durlet zetels

Zitmeubelfabrikant Durlet zag het levenslicht in 1966 onder founding father Gilles Durlet: een echte visionair wiens doelbewuste keuzes ervoor zorgden dat Durlet op relatief korte tijd een sterke merkidentiteit kon neerzetten. Trots als we zijn op onze Vlaamse herkomst alsook onze unieke samenwerking met de designers, houden we tegelijk de blik wijd open voor de rest van de wereld. Dit resulteert in unieke collecties zitmeubelen en zetels van de allerhoogste kwaliteit, ergonomie en comfort.